한국주택금융공사 U-보금자리론

1577-5764

  • 한국주택금융공사 홈페이지를 통해
    신청하는 보금자리론

    • 방문 없이

      찾아가는

    • 시세의

      최대 70%

    • 금리 상승 부담 없는

      고정금리

한국주택금융공사 U-보금자리론

상품정보

한국주택금융공사
u-보금자리론 우대·가산금리

우대금리

  • 신혼가구 : 부부합산 연소득 7,000만원 이하, 주택면적 85㎡ 이하인 구입 용도에 한해 우대금리 0.2%p 할인
    ※ 외·맞벌이 여부 불문하며, 사회적 배려층 우대금리 중복 적용 가능(최고 2개, 0.8%p 이내)
  • 사회적 배려층 : 다자녀가구, 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 항목별로 우대금리 0.4%p 할인
    ※ 단 사회적 배려층 우대 금리는 다음 요건을 모두 충족하여야 적용 가능(최약계증 최고 택2, 0.8%p 이내)
    • - 주택가격 6억원 이하
    • - 부부합산 연소득 6천만원 이하
    • - 주택 면적 85㎡ 이하
      (「국토의 계획 및 이용에 관련 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하)
      • * 미성년 자녀 3명 이상인 다자녀 가구의 경우 면적 제한을 받지 않음
      • * 사회적 배려층 우대금리 신설(2016. 09. 28)이전 신청한 대출 및 기실행된 대출에 대해서는 소급 적용 불가
  • 안심주머니 앱을 통한 우대금리 0.02%p 할인
  • 가족사랑 우대금리 0.1%p 할인
    ※ 신청인(배우자포함)의 직계존비속 중 전세(월세)자금보증, 주택연금 중 하나를 이용하는 경우

가산금리

  • 투기지역인 경우 연 0.1%p
  • 주택처분기한(1,2년)에 따라 최고 0.2%p까지 차등·단계적 금리 부과

대상주택

공부상 주택이고, 실제 주거용으로 이용되는 아파트, 연립, 다세대, 단독주택
(감정가는 KB부동산 시세의 일반 평균가 우선 적용, 시세가 없는 경우 한국감정원(부동산테크) 시세의 산술 평균값 적용, 단, 구입용도의 경우 실거래가와 비교하여 낮은 금액 적용)

※ 근저당권 1순위 설정 필요(단, 아파트 이외의 주택은 대출한도에서 소액임차보증금 기준 방공제 적용됨)
※ 취급 불가 대상 : 고가주택(6억원 초과), 다가구, 오피스텔, 상가, 등기부등본상 가처분, 가등기, 압류 등 권리 침해 사실이 있는 경우

대출대상

이용절차

  1. 1단계상담 신청(1577-5764)

  2. 2단계담당 대출상담사 배정

  3. 3단계한국주택금융공사 홈페이지에서 심사 신청(공인인증서 로그인)

  4. 4단계공사에 필요서류 제출

  5. 5단계공사 심사 및
    사전 승인 여부 통지

  6. 6단계현대캐피탈 영업점에 방문해 대출 신청 및 근저당설정서류 제출

  7. 7단계대출요청일 대출 실행

자주하는 질문

  • 연말정산 소득공제서류는 어떻게 발급받나요?열기

    아래와 같이 한국주택금융공사 홈페이지에서 이자상환증명서 발급이 가능합니다.
    한국주택금융공사 홈페이지(www.hf.ho.kr) 접속 → 화면 좌측 상단의 '모기지론' 클릭 → 우측 중앙 '인터넷뱅킹' 클릭 → 공인인증서로 인터넷뱅킹 로그인 → 화면 좌측 하단 '소득공제서류 발급' 메뉴

  • 신청 중 금리가 인상 또는 인하되면 어떤 금리가 적용되나요?열기

    대출금리는 대출신청일부터 실행일까지 금리를 비교하여 가장 낮은 금리를 적용합니다. 신청 이후 실행 전에 금리가 인상되면 신청일의 낮은 금리를 적용하고 금리가 인하되면 실행일의 낮은 금리로 적용합니다.(한국주택금융공사 u-보금자리론은 만기까지 고정금리이므로 대출 실행 이후 우대금리 적용이나 금리 변경이 불가합니다.)

사전 준비사항

이용후기

  • 현대캐피탈을 고객센터에서 친절하게 절차를 알려주셔서 쉽게 대출을 신청할 수 있었습니다. 주택금융공사 홈페이지를 통해 심사만 진행하면 나머지 과정은 따로 신경쓸 것 없이 빠르게 대출을 받을 수 있어요.

    김**님

  • 대출을 받아야 하고, 금융기관에 방문할 시간은 없고…… 걱정이 많았는데 현대캐피탈을 통해 대출을 진행하니 대출상담사 분이 직접 찾아와 주시더라고요. 대출신청 간편하게 끝냈습니다.

    손**님

[상품정보]

본 상품은 한국주택금융공사와의 업무협약에 의해 대출취급 후 공사로 양도되는 대출상품입니다.

수입인지대금은 각 50%씩 고객과 현대캐피탈이 부담하며, 국민주택 채권매입비 및 확인 서면 비용, 감액/말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.

최종 대출 가능 여부는 당사 심사규정에 의합니다.

계약을 체결하기 전에 자세한 내용은 상품설명서와 약관을 읽어보시기 바랍니다.

"여신금융상품 이용 시 귀하의 신용등급이 하락할 수 있습니다."
"과도한 빚, 고통의 시작입니다."
여신금융협회심의필 제2019-L1h-08464호(2019. 09. 10~2020. 09. 09)